Borçlar Kanunu ve Kiracı Hakları
Kiracı hakları nelerdir? Borçlar Kanunu'na göre kira artış tavanı, tahliye şartları ve depozito iadesi hakkını öğren; ev almak için konut kredisini HerKredi'de karşılaştır.
Ev sahibinle yaşanan bir kira anlaşmazlığında haklarını biliyor musun? Kira artışından tahliyeye, depozito iadesinden sözleşmeye kadar birçok konu Borçlar Kanunu ile korunur. Bu yazıda kiracı hakları nelerdir sorusunu net biçimde anlatıyoruz. HerKredi tarafsızdır; hassas hukuki konularda resmi teyit almanı öneririz.
Uyarı: Bu içerik genel bilgilendirme amaçlıdır, hukuki tavsiye değildir. Kira ve tahliye uyuşmazlıklarında güncel mevzuatı ve haklarını mutlaka resmi kaynaklardan ve bir avukattan teyit et.
Kiracı Hakları Nelerdir?
Borçlar kanunu kiracı hakları 2026 kapsamında kiracı, keyfi tahliyeye ve fahiş kira artışına karşı korunur. Sözleşme, tarafların hak ve yükümlülüklerini belirler; ancak kanun kiracı lehine bazı asgari korumalar sağlar.
Kira Artışı
Yasal tavan
Tahliye
Belirli şartlar
Depozito
İade hakkı
Temel Kiracı Hakları
- Kira artış oranı yasal tavan: Kira artışı, kanunda belirlenen üst sınırı aşamaz; güncel tavanı resmi kaynaklardan teyit et.
- Ev sahibi kiracıyı çıkarabilir mi: Tahliye ancak kanunda sayılan haklı sebeplerle ve usulüne uygun biçimde mümkündür.
- Kiracı tahliye şartları: Gereksinim, tadilat ya da kira borcunu ödememe gibi durumlar yasal süreç gerektirir.
- Depozito iadesi kiracı hakkı: Konut hasarsız teslim edilirse depozito kiracıya iade edilmelidir.
- Kira sözleşmesi kiracı hakları: Sözleşmede yer alan koşullar kanuna aykırıysa geçersiz sayılabilir.
Kira ödemek yerine kendi evinin sahibi olmayı düşünüyorsan, konut kredisi seçeneklerini HerKredi'de karşılaştırarak başlayabilirsin.
HerKredi Avantajı
Sürekli artan kira yerine ev sahibi olmak isteyenler için HerKredi, tüm bankaların konut kredisi koşullarını tek ekranda ücretsiz ve tarafsız karşılaştırmanı sağlar; gizli masraf olmadan en uygun teklifi görürsün.
Sık Sorulan Sorular
Ev sahibi istediği zaman kirayı artırabilir mi?
Hayır. Kira artışı yasal tavanla sınırlıdır ve genellikle yıllık dönemlerde uygulanır. Güncel sınırı resmi kaynaklardan teyit et.
Depozitomu geri alamıyorsam ne yaparım?
Konutu hasarsız teslim ettiysen depozito iadesi hakkındır. Anlaşmazlıkta yasal yollara başvurabilir, avukata danışabilirsin.
Sözleşme bitince otomatik çıkmak zorunda mıyım?
Genellikle hayır; sözleşme belirli koşullarla uzayabilir. Kesin durum için güncel mevzuatı ve sözleşme metnini incele.
Kira Ödemeyi Bırak, Ev Sahibi Ol
Tüm bankaların konut kredisi koşullarını ücretsiz karşılaştır.
Konut Kredilerini Karşılaştır