İlk Evim Konut Kredisi Başladı mı? 1,20 Faizli Kredi Şartları (2026)

İlk kez ev almayı düşünen herkesin telefonunda aynı arama var: İlk Evim kredisi başvurusu başladı mı? Bu yazıyı okurken cevabı değişmiş olabilir, o yüzden en başta durumu net söyleyelim, sonra beklerken neler yapabileceğinize geçelim.

Bugünkü durum

1 Ekim 2026 itibarıyla İlk Evim konut kredisi için resmî bir başvuru takvimi açıklanmadı. Faiz oranı, kredi üst limiti, gelir şartı ve aracı bankaların listesi henüz kesinleşmedi. Resmî duyuru yapıldığında bu yazıyı aynı gün güncelleyeceğiz.

1.20 faizli konut kredisi şartları: Ne bekleniyor?

Kamuoyuna yansıyan bilgilere göre beklentiler şöyle. Altını çiziyoruz: bunlar beklenti, kesin şart değil.

Konu	Beklenen
Faiz	Aylık %1,20
Vade	180 aya (15 yıl) kadar
Kimler	İlk kez ev alacaklara kredi: başvuranın ve eşinin üzerine kayıtlı konut olmaması
Bankalar	Kamu bankaları üzerinden yürütülmesi
Diğer	Son bir yılda konut satmamış olmak, kredinin kullanılacağı ilde ikamet

İlk Evim kredisi hangi bankalar sorusu da bu yüzden henüz kesin değil; kamu bankalarıyla başlaması bekleniyor.

İlk Evim konut kredisi hesaplama: Fark ne kadar?

Rakamları görünce neden bu kadar merak edildiği anlaşılıyor. 1.000.000 TL'lik, 180 ay vadeli bir kredi için yaklaşık aylık taksitler (masraflar hariç):

Aylık faiz	Aylık taksit (yaklaşık)
%1,20 (beklenen İlk Evim oranı)	≈ 13.600 TL
%2,87 (Eylül 2026'da piyasadaki en uygun oran, aynı vade varsayımıyla)	≈ 29.000 TL

Aynı tutar, aynı vade; taksit neredeyse yarı yarıya. Bu hesap beklenen oranla yapıldı, kesin oran açıklandığında tabloyu güncelleyeceğiz.

Beklerken ne yapabilirsiniz?

Başvurular açıldığında yoğunluk olacağı kesin. Hazır olan bir adım öne geçer:

• Peşinatı biriktirmeye devam edin. Peşinat ne kadar yüksekse kredi tutarı ve taksit o kadar düşer.
• Kredi notunuzu kontrol edin. Gecikmiş bir ödeme varsa şimdiden kapatın; notun toparlanması zaman alır.
• Taksit/gelir oranınıza bakın. Mevcut kredi ve kart taksitleriniz düşükse onay ihtimaliniz artar.
• Gelir belgelerinizi hazırlayın. Bankalar artık gelir teyidini belgeye dayalı yapıyor.

Sık Sorulan Sorular

İlk Evim kredisi başvurusu başladı mı?

1 Ekim 2026 itibarıyla resmî başvuru takvimi açıklanmadı. Duyuru yapıldığında bu sayfa güncellenecek.

İlk Evim konut kredisinden kimler yararlanabilecek?

Beklenti, ilk kez ev alacakların; yani başvuranın ve eşinin üzerine kayıtlı konut olmayanların yararlanması. Kesin şartlar resmî duyuruyla netleşecek.

İlk Evim faizi kesin %1,20 mi?

Hayır, bu kamuoyuna yansıyan beklenti. Kesin oran resmî duyuruyla açıklanacak.