Emlak Vergisi Hesaplama
Gayrimenkulünüz için ödeyeceğiniz yıllık emlak vergisini hesaplayın. 2025 yılı güncel oranlarıyla konut, işyeri, arsa ve arazi vergisi.
1. Taksit
Mayıs Sonu
2. Taksit
Kasım Sonu
Kültür Payı
%10 Sabit
Emlak Vergisi Hesapla
Belediye tarafından belirlenen değer
Rayiç bedeli belediyenizden veya e-Devlet üzerinden öğrenebilirsiniz.
2025 Yılı Emlak Vergisi Oranları
| Emlak Tipi | Normal Belediye | Büyükşehir Belediyesi |
|---|---|---|
| Konut | ‰1 (Binde 1) | ‰2 (Binde 2) |
| İşyeri | ‰2 (Binde 2) | ‰4 (Binde 4) |
| Arsa | ‰3 (Binde 3) | ‰6 (Binde 6) |
| Arazi | ‰1 (Binde 1) | ‰2 (Binde 2) |
* Büyükşehir belediyelerinde oranlar 2 katı olarak uygulanır.
Emlak Vergisi Nedir?
Emlak vergisi, taşınmaz mal sahiplerinin her yıl ödemekle yükümlü olduğu bir vergidir. Konut, işyeri, arsa ve arazi sahipleri bu vergiyi ilgili belediyeye öder.
Yasal Dayanak
1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu
Ödeme Yeri
Taşınmazın bulunduğu belediye
Ödeme Zamanı
Mayıs ve Kasım (2 taksit)
Hesaplama Matrahı
Belediye rayiç bedeli
Emlak Vergisi Muafiyetleri
Emekliler
Tek konutu olan ve geliri asgari ücretin altında olan emekliler muaf
Gaziler ve Şehit Yakınları
Tek konutları için emlak vergisinden muaf
Engelliler
%40 ve üzeri engeli olan vatandaşlar tek konut için muaf
Yeni İnşaatlar
Yeni yapılan binalar 5 yıl süreyle geçici muafiyet