Kira Artışı Yasal Sınırı
Türkiye'de kira artışı TÜFE 12 aylık ortalama ile sınırlıdır. Sözleşmede "TÜFE" yazıyorsa bu oran uygulanır. Bazı yıllarda devlet ek sınırlama (örn: %25 tavan) getirebilir.
Hesaplama Formülü
Yeni kira = Eski kira × (1 + TÜFE oranı / 100)
Örnek: 15.000 TL kira, TÜFE %53.83: - Yeni kira: 15.000 × 1.5383 = 23.075 TL/ay
Devlet %25 tavan koyduysa: 15.000 × 1.25 = 18.750 TL
Sözleşme Tipleri
Sözleşmede 3 farklı artış kuralı olabilir: 1. TÜFE: 12 aylık ortalama TÜFE 2. YİÜFE: Üretici fiyat endeksi (genelde TÜFE'den yüksek) 3. Sabit oran: %X gibi (örneğin %25)
Kiracı lehine olan TÜFE'dir. Yi-ÜFE veya sabit oran sözleşmelerine itiraz edilebilir.
Anlaşmazlık Durumu
Ev sahibi yasal sınırın üstünde artış istiyorsa: 1. Önce yazılı uyarı yapın 2. Sulh hukuk mahkemesine "kira tespit davası" açın 3. Arabulucu önerin
Avukat desteği için Tüketici Hakem Heyeti ücretsiz yardım sağlar.